Διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής με την ένδειξη "άγνωστος" κατόπιν αιτήσεως του κληρονόμου, στο όνομα όμως του κληρονομουμένου

Παρατίθεται η υπ' αριθμ. 12/2014 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ροδόπης , δυνάμει της οποίας διορθώθηκε η ανακριβής πρώτη εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία με την ένδειξη "άγνωστος" προκειμένου να αναγραφεί το όνομα του πραγματικού ιδιοκτήτη - κληρονομουμένου, κατόπιν αιτήσεως του κληρονόμου. Ο κληρονομούμενος κατά το χρόνο συζήτησης της αίτησης είχε αποβιώσει αλλά η διόρθωση πρέπει να γίνει στο όνομά του με αίτηση του  κληρονόμου, τον οποίο μάλιστα ο πρώτος κατέλειπε ως αποκλειστικό κληρονόμο δυνάμει διαθήκης.

ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΡΟΔΟΠΗΣ

ΕΚΟΥΣΙΑ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ

Αριθμός απόφασης 12/2014

(Αριθμός έκθ. κατάθεσης αίτησης ΕΜ277/2013)

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΡΟΔΟΠΗΣ

(ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΟΥΣΙΑΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ)

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από τον Δικαστή Χ.Θ. , πρωτοδίκη, που ορίσθηκε από τον Πρόεδρο Πρωτοδικών και από την Γραμματέα Μ.Γ.

Συνεδρίασε δημοσίως και στο ακροατήριό του την 23^η Οκτωβρίου  2013, για να δικάσει την υπόθεση :

ΤΩΝ ΑΙΤΟΥΝΤΩΝ : 1) Κ. Κ. του …., κατοίκου Κομοτηνής (…..) και 2) Β.Κ. του ….. κατοίκου Θεσ/νικης (…..) , που παραστάθηκαν δια του πληρεξουσίου δικηγόρου τους ….., ο οποίος κατέθεσε προτάσεις .

Οι αιτούντες ζητούν να γίνει δεκτή η υπ’ αριθμόν έκθεσης κατάθεσης ΕΜ277/2013 αίτησή τους η συζήτηση της οποίας προσδιορίστηκε για την παραπάνω δικάσιμο και γράφτηκε στο πινάκιο.

Κατά τη συζήτηση της αίτησης ο πληρεξούσιος δικηγόρος των αιτούντων ζήτησε να γίνουν δεκτά όσα αναφέρονται στα πρακτικά της δίκης και στις προτάσεις που κατέθεσε.

ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΤΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Εν προκειμένω με την υπό κρίση αίτησή τους οι αιτούντες , εκθέτουν ότι η αποβιώσασα την 6-12-2011 μητέρα τους ….., , ήταν αποκλειστική κυρία μεταξύ άλλων του περιγραφόμενου αναλυτικώς στην αίτησή τους κατά θέση , όρια και έκταση ακινήτου, που έλαβε ΚΑΕΚ 420......., το οποίο απέκτησε με παράγωγο , δυνάμει του μνημονευόμενου στο δικόγραφό τους αγοραπωλητηρίου συμβολαίου που μετεγράφη νομίμως , τρόπο, επικουρικά δε πρωτοτύπως δια των προσόντων της τακτικής αλλά και της εκτάκτου χρησικτησίας επικαλούμενοι πράξεις νομής καθώς και τις λοιπές προϋποθέσεις που τάσσει ο νόμος . Ότι οι ίδιοι είναι μοναδικοί πλησιέστεροι συγγενείς της αποβιώσασας και ότι η τελευταία δυνάμει ιδιόγραφης διαθήκης η οποία νομίμως δημοσιεύθηκε εγκατέστησε μοναδικό κληρονόμο της τον 1^ο αιτούντα. Ότι η περιοχή, όπου το επίδικο , κηρύχθηκε υπό κτηματογράφηση την 27-12-1995 αλλά κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης , που έχει ήδη παραιωθεί, με έναρξη του κτηματολογίου στην περιοχή την 20-1-2004 το ανωτέρω ακίνητο εσφαλμένα καταχωρήθηκε στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Κομοτηνής ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» κατά ποσοστό 100% καθότι η αποβιώσασα παρέλειψε να υποβάλει  σχετική δήλωση ιδιοκτησίας. Κατόπιν τούτων, ζητούν, να διαταχθεί η διόρθωση της πρώτης εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Κομοτηνής , ώστε στο οικείο κτηματολογικό φύλλο που έχει καταχωρηθεί το ως άνω ακίνητο, να αναγραφεί η αποβιώσασα μητέρα τους ως δικαιούχος κυριότητας κατά ποσοστό 100% με τίτλο κτήσης το αναφερόμενο στην αίτηση τους ως άνω συμβόλαιο, άλλως  η τακτική ή έκτακτη χρησικτησία αντί του  εσφαλμένου «αγνώστου ιδιοκτησίας». Μ’ αυτό το περιεχόμενο και αιτήματα παραδεκτώς και αρμοδίως εισάγεται προς συζήτηση στο Δικαστήριο αυτό (άρθρα 6§3 Ν. 2664/1998, όπως το άρθρο αυτό τροποποιήθηκε με το ν. 4164/2013) κατά τη διαδικασία της εκούσιας δικαιοδοσίας (άρθρα 739, 791§§ 3 και 4 ΚΠολΔ, 6§3 Ν. 2664/1998, όπως το άρθρο αυτό τροποποιήθηκε με το ν. 4164/2013), δεδομένου ότι για τα παραδεκτό της αίτησης τηρήθηκε η νόμιμη προδικασία, ωστόσο είναι απορριπτέα ως απαράδεκτη ως προς τη 2^η αιτούσα αφού δεν εκτίθεται στην υπό κρίση αίτηση το έννομο συμφέρον αυτής δεδομένου μάλιστα ότι ως ανανφέρεται στην αίτηση η αποβιώσασα εγκατέστησε μοναδικό της κληρονόμο τον 1^ο αιτούντα χωρίς να γίνεται μνεία από την 2^η αιτούσα εάν προτίθεται να διεκδικήσει την νόμιμη μοίρα της . Περαιτέρω είναι νόμιμη στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 513,1033,1192,1710,1712,1721 ΑΚ και 6§§1,2 και 3 του ν. 2664/1998 ως ισχύει μετά την τροποποίηση του με το ν. 4164/2013). Επομένως , η κρινόμενη αίτηση, κατά το μέρος που κρίθηκε ορισμένη, πρέπει να ερευνηθεί περαιτέρω ως προς την ουσιαστική της βασιμότητα.

2^ο φύλλο της υπ’ αρ. 12/2014 αποφάσεως του

Μονομελούς Πρωτοδικείου Ροδόπης

Από την ένορκη κατάθεση του μάρτυρα των αιτούντων , που εξετάστηκε στο ακροατήριο αυτού του Δικαστηρίου και περιέχεται στα ταυτάριθμα με την παρούσα απόφαση πρακτικά συνεδρίασής του και από όλα τα έγγραφα , που οι αιτούντες νόμιμα προσκομίζουν με επίκληση, αποδεικνύονται τα ακόλουθα πραγματικά περιστατικά: Η μητέρα των αιτούντων ……, χήρα…..το γένος ……, δυνάμει του …… συμβολαίου αγοραπωλησίας του συμβολαιογράφου Κομοτηνής Π.Π.Κ. , το οποίο νομίμως μετεγράφη στο Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής την 23-41951 στον Τ… με α/α…., απέκτησε από τους 1) ……………και 2)……………, την κυριότητα ενός ακινήτου αγροτεμαχίου ευρισκομένου στην κτηματική περιοχή  …. Του Οικισμού ….της δημοτικής ενότητας ….του Δήμου Κομοτηνής της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης στη θέση …..εκτάσεως 1841 τμ κατά τον τίτλο κτήσεως, 1840 τμ κατά το Εθνικό Κτηματολόγιο, συνορεύον …………… Η προειρημένη μητέρα των αιτούντων απεβίωσε στις 6-12-2011, ήτοι μετά την έναρξη του Κτηματολογίου καταλείποντας την από 2-4-2011 ιδιόγραφη διαθήκη της η οποία δημοσιεύθηκε την 4-7-2012 με τα υπ’ αριθμ. ……. πρακτικά του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ροδόπης σύμφωνα με την οποία εγκαθιστά μοναδικό της κληρονόμο τον 1^ο αιτούντα υιό της χωρίς ωστόσο να προβεί και σε αποδοχή της . Περαιτέρω για το εν λόγω ακίνητο , που έλαβε ΚΑΕΚ  ………….. εκ παραδρομής δεν υπεβλήθη στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο Κομοτηνής τίτλος κτήσης και ανεγράφη εσφαλμένα στο σχετικό κτηματολογικό φύλλο στις αρχικές εγγραφές ως δικαιούχος  «άγνωστος» . Η ανωτέρω αρχική εγγραφή είναι ανακριβής και προσβάλλει τα δικαιώματα του 1^ου αιτούντος που έχει άμεσο έννομο συμφέρον στην διόρθωση της παραπάνω εγγραφής . Συνακόλουθα, πρέπει να γίνει δεκτή η αίτηση ως προς αυτόν ως βάσιμη και κατ’ ουσία και να διορθωθεί η ανακριβής πρώτη εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία του ως άνω αναφερόμενου κτηματολογικού γραφείου , ώστε στο κτηματολογικό φύλλο με ΚΑΕΚ …… αντί του εσφαλμένου «άγνωστος» να αναγραφεί ως δικαιούχος κυριότητας κατά ποσοστό 100% η μητέρα του 1^ου αιτούντος με τρόπο κτήσης το αριθμ. ….. συμβόλαιο αγοραπωλησίας του συμβολαιογράφου Κομοτηνής ΠΠΚ, το οποίο νομίμως μετεγράφη στο Υποθηκοφυλακειο Κομοτηνής την 23-4-1951 στον Τ …. με α/α …., όπως ειδικότερα ορίζεται στο διατακτικό της παρούσας αποφάσεως.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ

ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ την αίτησης ως προς την 1^η αιτούσα.

ΔΕΧΕΤΑΙ την αίτηση ως προς τον 1^ο αιτούντα.

ΔΙΑΤΑΣΣΕΙ τη διόρθωση των ανακριβών εγγραφών στο κτηματολογικό βιβλίο του Κτηματολογικού Γραφείου Κομοτηνής , ώστε στο οικείο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου με ΚΑΕΚ …….. να αναγραφεί ως δικαιούχος κυριότητας κατά ποσοστό 100% η μητέρα του 1^ου αιτούντος με τρόπο κτήσης το με αριθμ. …… συμβόλαιο αγοραπωλησίας του συμβολαιογράφου Κομοτηνής Π.Π.Κ., το οποίο νομίμως μετεγράφη στο Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής την 23-4-1951 στον Τ… με α/α …., αντί του εσφαλμένου «άγνωστος».

ΚΡΙΘΗΚΕ , αποφασίσθηκε και δημοσιεύθηκε στην Κομοτηνή Ν. Ροδόπης , στο ακροατήριό του και σε έκτακτη δημόσια αυτού συνεδρίαση την 20^η Ιανουαρίου 2014.

Ο ΔΙΚΑΣΤΗΣ                                              Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ